◊◊◊◊◊◊

Oferta dotycząca praktyki zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami skierowana jest do osób, które chcą uzyskać licencję zawodową pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. O przyjęcie na praktykę mogą ubiegać się wyłącznie osoby posiadające wyższe wykształcenie, legitymujące się świadectwem ukończenia studiów podyplomowych z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami bądź osoby, które ukończyły studia wyższe, których program uwzględniał co najmniej minimalne wymogi programowe dla studiów podyplomowych w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

PODSTAWY PRAWNE ODBYWANIA PRAKTYKI ZAWODOWEJ

Art. 182 ust. 1 pkt 5 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 15 lutego 2008 r. w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami.

CZAS TRWANIA PRAKTYKI

Praktyka trwa co najmniej 6 miesięcy (min. 200 h).
Przebieg praktyki dokumentowany jest w dzienniczku praktyk.
W ramach praktyki zawodowej, o której mowa w ustawie o gospodarce nieruchomościami, kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami uczestniczy w wykonywaniu czynności związanych z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, w szczególności określonych w art. 180 ust. 1 i ust. 1a ustawy, samodzielnie sporządza szczegółowy opis transakcji, zwany dalej „opisem transakcji", począwszy od rozmowy z zamawiającym poprzez sporządzenie projektu umowy pośrednictwa, aż do sfinalizowania transakcji oraz zapoznaje się ze sposobem korzystania z rejestrów i ewidencji prowadzonych przez sądy, gminy oraz starostów, a także z innych dokumentów znajdujących się w posiadaniu urzędów i instytucji, zawierających niezbędne dane wykorzystywane w trakcie wykonywania pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, o których mowa w art. 181 ust. 6 ustawy.

Zajęcia z praktyki zawodowej odbywają się w systemie weekendowym.

PROWADZĄCY ZAJĘCIA

Specjaliści, praktycy z zakresu gospodarki nieruchomościami, licencjonowani pośrednicy w obrocie nieruchomościami od lat działający na rynku nieruchomości, współpracujący z Instytutem Gospodarki Nieruchomościami.

W ramach praktyki zawodowej kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami w szczególności:

1. zapoznaje się z formami organizacyjno - prawnymi, w jakich pośrednik w obrocie nieruchomościami może prowadzić działalność zawodową pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, oraz z organizacją i metodami pracy takich podmiotów;
2. przygotowuje projekt umowy pośrednictwa;
3. dokonuje badania wybranych nieruchomości ze wskazaniem na cechy, które mogą mieć wpływ na cenę zbycia lub poziom czynszu; badanie powinno obejmować przynajmniej nieruchomość lokalową - mieszkalną i użytkową, nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, nieruchomość gruntową, w tym rolną, obiekt w trakcie budowy oraz ograniczone prawo rzeczowe;
4. zapoznaje się z czynnościami przy realizacji różnych transakcji, z uwzględnieniem kolejności wykonywania poszczególnych czynności, oraz zapoznaje się z dokumentami niezbędnymi do zawarcia przez zamawiających umów: sprzedaży, najmu, dzierżawy lub zamiany;
5. uczestniczy w pozyskiwaniu informacji o nieruchomościach z ksiąg wieczystych, katastru nieruchomości oraz ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
6. uczestniczy w oględzinach wybranych nieruchomości, sporządza opisy tych nieruchomości, dokonuje ich oceny, mając na względzie oczekiwania zamawiającego w zakresie ceny lub możliwości uzyskania czynszu;
7. wykonuje badania lokalnego rynku nieruchomości dla ustalenia poziomu cen i poziomu czynszów dla wybranych trzech grup nieruchomości, z wykorzystaniem trzech grup nieruchomości, z wykorzystaniem dostępnych źródeł informacji o nieruchomości;
8. przygotuje nieruchomość do prezentacji i dokonuje tej prezentacji przed prowadzącym praktykę zawodową;
9. zapoznaje się z praktycznymi aspektami współpracy z instytucjami udzielającymi kredytów, w tym z warunkami transakcji, z uwzględnieniem różnych form rozliczeń i zabezpieczeń płatności w obrocie nieruchomościami, takimi jak czeki, przelewy, weksle, gotówka.

Wniosek o wydanie dziennika praktyki zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami należy składać w siedzibie Instytutu Gospodarki Nieruchomościami w Katowicach przy ul. Mariackiej 1.

 CAŁKOWITY KOSZT PRAKTYKI:                     

cena promocyjna:         2 350 zł brutto/ osobę 

Dodatkowe rabaty dla grup zorganizowanych

oraz dla osób odbywających jednocześnie praktykę dla zarządcy nieruchomości oraz pośrednika w obrocie nieruchomościami.

kolejna edycja praktyki luty/ marzec 2012

Przy składaniu dokumentów należy dokonać opłaty w wysokości 350 zł na rachunek bankowy Instytutu Gospodarki Nieruchomościami nr:

ING BANK ŚLĄSKI 78 1050 1588 1000 0022 9491 5976

z dopiskiem PRAKTYKA POŚREDNIKA

Istnieje możliwość rozłożenia na raty pozostałej kwoty bez ponoszenia dodatkowych opłat.

REFERENCJE

PLIKI DO POBRANIA:

• Karta zgłoszeniowa
• Wniosek o odbycie praktyki zawodowej i wydanie dziennika
• Oświadczenie - studia podyplomowe
• Oświadczenie - studia wyższe
• Oświadczenie dla obcokrajowca

SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI DOTYCZĄCYCH PRAKTYKI ZAWODOWEJ DLA KANDYDATÓW NA POŚREDNIKA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI MOŻNA UZYSKAĆ W BIURZE INSTYTUTU GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI

tel. 32 203 89 30, e-mail:  szkolenia@ign.org.pl