Brak zgody sąsiadów? Granice działek ustali sąd (2019-02-04)
ProwadzÄ™ niewielkÄ… firmÄ™. Od pewnego czasu toczymy przed wójtem spór graniczny z wÅ‚aÅ›cicielami sÄ…siedniej dziaÅ‚ki. Wójt sprawÄ™ zamierza umorzyć, bo sÄ…siad nie zgodziÅ‚ siÄ™ na proponowany przez geodetÄ™ przebieg granicy i w efekcie nie doszÅ‚o do ugody (tylko ja podpisaÅ‚em protokóÅ‚ graniczny). Niedawno zÅ‚ożyÅ‚em do urzÄ™du dodatkowe dokumenty, ale wójt uznaÅ‚ je za niewystarczajÄ…ce, a mapy za niedokÅ‚adne. Czy sÄ… jakieÅ› inne możliwoÅ›ci dokonania rozgraniczenia? Co mogÄ™ w tej sprawie zrobić?
Aby odpowiedzieć na pytanie, należy odwoÅ‚ać siÄ™ do przepisów prawa geodezyjnego i kartograficznego (dalej: p.g.k.). PrzedsiÄ™biorca pisze, że nie doszedÅ‚ do porozumienia z sÄ…siadem w sprawie przebiegu linii granicznej, a wójt zamierza umorzyć postÄ™powanie decyzjÄ…. Zgodnie z art. 34 ust. 1 p.g.k., jeżeli w razie sporu o przebieg linii granicznych nie dojdzie do zawarcia ugody lub nie ma podstaw do wydania decyzji rozgraniczeniowej, geodeta:
- tymczasowo utrwala punkty graniczne wedÅ‚ug ostatniego stanu spokojnego posiadania, dokumentów i wskazaÅ„ stron;
- oznacza je na szkicu granicznym;
- sporzÄ…dza opiniÄ™;
- caÅ‚ość dokumentacji przekazuje wÅ‚aÅ›ciwemu wójtowi (burmistrzowi, prezydentowi miasta).
Zgodnie z ust. 2 wójt (burmistrz, prezydent) umarza postÄ™powanie administracyjne i przekazuje sprawÄ™ z urzÄ™du do rozpatrzenia sÄ…dowi. Warto przytoczyć tutaj stanowisko SÄ…du Najwyższego z wyroku z 19 października 2016 r. (sygn. akt V CSK 34/16). Wskazano w nim, że wydanie decyzji o umorzeniu postÄ™powania i przekazaniu z urzÄ™du sprawy sÄ…dowi koÅ„czy administracyjnÄ… fazÄ™ tego postÄ™powania, ale nie koÅ„czy go definitywnie. Z chwilÄ… przypisania tej decyzji cechy ostatecznoÅ›ci zostaje jedynie wyeliminowana kompetencja organu administracji publicznej do prowadzenia postÄ™powania rozgraniczeniowego, a tym samym prawo do rozstrzygniÄ™cia sprawy przepisy przyznajÄ… sÄ…dowi powszechnemu.
WiÄ™cej informacji: „Brak zgody sÄ…siadów? Granice dziaÅ‚ek ustali sÄ…d"
Autor: Marcin Nagórek Radca Prawny
Poznaj składkę ubezpieczenia wypełniając poniższy formularz:
Zawierając umowę ubezpieczenia za pośrednictwem Instytutu Gospodarki Nieruchomościami możesz dodatkowo zarobić 8 % od wartości składki ubezpieczeniowej!
