Spadek cen domów budowanych przez deweloperów, w połączeniu z faktem, iż materiały budowlane i robocizna wciąż drożeją, sprawia, że w chwili obecnej trzeba się poważnie zastanowić nad tym, czy budowa domu rzeczywiście będzie bardziej opłacalna od kupna już wybudowanego budynku na osiedlu domków jednorodzinnych, czy w zabudowie szeregowej.

Ci, którzy zastanawiają się nad budową domu, powinni dokładnie przeliczyć koszty takiej inwestycji. W niektórych lokalizacjach, przy sprzyjających warunkach, bardziej opłaca się kupić gotowy dom od dewelopera, niż decydować się na samodzielną budowę domu. Oprócz tego, że można zaoszczędzić znaczną kwotę pieniężną, niewątpliwą zaletą kupna gotowego budynku jest oszczędność czasu.

Domy w gotowych inwestycjach zabudowy szeregowej, na osiedlu domków jednorodzinnych lub domów-bliźniaków są obecnie tańsze nawet o 50-100 tys. zł w porównaniu z rokiem 2010. W czasach, gdy ludziom ciężko o kredyt hipoteczny, a podaż na rynku nieruchomości przewyższa popyt, deweloperzy walczą o klienta, oferując naprawdę atrakcyjne ceny. Spółki otrzymują znaczne rabaty na materiały budowlane, dlatego też cena gotowego domu nie jest wygórowana. Co prawda, mieszkanie w domu w zwartej zabudowie jest na pewno mniej komfortowe, niż życie w domu wolnostojącym, z drugiej jednak strony - nie musimy zatrudniać ekipy budowlanej, której praca znacznie podnosi cenę budowy domu, nie musimy też sami zmagać się z wielomiesięczną budową, a później - z kolejnymi długimi miesiącami mozolnego wykończenia wnętrz.

Budowa średniej wielkości domu (140-150 mkw) to dziś koszt ok. 400 tys.zł. To niemal o ¼ więcej, niż jeszcze dwa lata temu. Producenci materiałów budowlanych zorientowali się, że wiele inwestycji już rozpoczęto i ludzie będą musieli je dokończyć, nawet za wyższą cenę. Stąd znaczne podwyżki materiałów: dla przykładu, w ciągu ostatniego roku drewno zdrożało o 12 proc., a cegła o prawie 11 proc.

Oprócz kosztów samych materiałów, należy doliczyć jeszcze cenę działki budowlanej oraz koszty robocizny. Zsumowane koszty mogą niejednego przyprawić o bóle głowy, okazuje się bowiem, że budowa przeciętnego domu to koszt nawet 800 tys. zł!

Jeśli więc naszym priorytetem nie jest mieszkanie wśród ciszy i spokoju, a nasze fundusze są mocno ograniczone, warto zapoznać się z ofertą deweloperską, być może znajdziemy w niej nasz wymarzony dom, który nie zrujnuje naszego domowego budżetu?

Obecna sytuacja na rynku nieruchomości powoduje, że budowa domu nie zawsze jest opłacalna. Warto przeliczyć wszystkie koszty i zastanowić się, czy kupno gotowego domu od dewelopera nie będzie tańsze.