JAK KUPIĆ MIESZKANIE I NIE DAĆ SIĘ OSZUKAĆ (2012-01-24)
Często nie wiemy, na jakie kwestie należy zwrócić uwagę, kupując nowe mieszkanie od dewelopera. Przestrzeganie kilku zasad pomoże uniknąć ewentualnych rozczarowań i strat finansowych.
- najlepiej wybierać wśród lokali już gotowych, albo będących na ukończeniu budowy, inwestowanie w mieszkanie, które istnieje tylko w planach jest dość ryzykowne;
- decydując się jednak na lokal, który dopiero zostanie wybudowany, koniecznie trzeba zwrócić uwagę na to, czy harmonogram wpłat oparty jest o kolejne etapy inwestycji, a nie o określone daty;
- koniecznie należy sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości;
- trzeba też sprawdzić samego dewelopera: warto wybierać wśród dużych, znanych na rynku firm, jeśli jednak decydujemy się na lokal od mniejszego dewelopera, bezpieczniej jest zdecydować się na tego, który ma na swoim koncie kilka wybudowanych osiedli;
- jeśli deweloper budujący nasze mieszkanie ma na swoim koncie inne inwestycje, warto wybrać się do nich, obejrzeć ich stan, materiały, z których zostały wykonane - to wiele nam powie o możliwej jakości naszego przyszłego lokalu oraz całego bloku;
- umowę przedwstępną należy zawrzeć aktem notarialnym, najpierw jednak należy poprosić o projekt umowy i dokładnie przeanalizować wszystkie zapisy.
Droga od kupna nieruchomości od dewelopera do otrzymania kluczy może być długa i kręta. Aby nie ponieść strat i bezpiecznie przeprowadzić całą transakcję, warto skorzystać z pomocy doświadczonego, wykwalifikowanego pośrednika.
Aby nie wpaść w pułapki sprytnych deweloperów - choć oczywiście nie należy generalizować, gdyż określanie całego środowiska deweloperskiego jako sprytnych naciągaczy byłoby krzywdzące dla wielu osób pracujących w tym zawodzie - warto podczas zakupu mieszkania zdecydować się na profesjonalną pomoc pośrednika w obrocie nieruchomościami. Na co nam pośrednik? Na to pytanie odpowiada inny nasz artykuł:
