KILKUKROTNA PODWYŻKA LUB OBNIŻKA PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI (2012-01-19)
Aktualizacja ewidencji gruntów i budynków, dokonana przez starostę, może spowodować nawet kilkukrotny wzrost czynszu. Podatnik, który płacił wcześniej kilkaset zł, teraz być może będzie musiał zapłacić ponad tysiąc zł! Na aktualizacji ewidencji skorzystać z kolei mogą ci właściciele nieruchomości, którzy płacą za powierzchnię większą, niż rzeczywista.
Dotychczas sądy uznawały, iż dane ewidencji mają pierwszeństwo przed stanem faktycznym, jednak na początku tego roku w Gliwicach zapadły wyroki orzekające, iż stan faktyczny jest istotniejszy od danych określonych w ewidencji gruntów i budynków.
Obowiązek uaktualniania ewidencji spoczywa na starostwach. Te jednak tłumaczą się często brakiem środków finansowych na bieżące aktualizowanie ewidencji. Zaniedbania ze strony starostw powodują, że poszkodowani są podatnicy, którzy muszą dokonywać opłat nieadekwatnych do faktycznie posiadanej powierzchni nieruchomości.
Z wyroku sądu w Gliwicach wynika, że jeśli nieaktualny wpis w ewidencji działa na naszą niekorzyść, możemy starać się o uznanie stanu rzeczywistego nieruchomości
