ODWRÓCONA HIPOTEKA NIE TYLKO DLA EMERYTÓW (2012-01-18)
Jakiś czas temu pisaliśmy o skierowanej do osób starszych odwróconej hipotece, umożliwiającej otrzymywanie renty z banku, w zamian za „ratalny" system sprzedaży nieruchomości. Okazuje się, że Ministerstwo Finansów zamierza rozszerzyć dostęp do hipoteki odwróconej. Będą z niej mogli skorzystać także ludzie młodzi.
Wiek właściciela i rodzaj posiadanej nieruchomości przestaną mieć znaczenie, hipoteka odwrócona będzie kierowana do właścicieli nieruchomości mieszkalnej, jak i komercyjnej, skorzystać z niej będą mogli zarówno 30-latkowie, jak i osoby w wieku emerytalnym. Tyle, że nie wszystkim będzie się to opłacać.
Osoba starsza podpisywałaby z bankiem umowę na krótszy okres (ok. 15 lat), dzięki czemu właściciel nieruchomości wartej pół miliona złotych mógłby miesięcznie otrzymywać 1100 zł renty z banku, natomiast w przypadku osób młodych umowa obejmowałaby już kilkadziesiąt lat, a więc miesięczna „rata" wypłacana przez bank byłaby już znacznie mniejsza i wynosiłaby jedynie kilkaset zł.
Szeroki dostęp do hipoteki odwróconej budzi pewien niepokój. Wystarczy posiadać połowę udziałów w nieruchomości, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, czy prawo użytkowania wieczystego gruntu, aby ubiegać się o odwróconą hipotekę.
Jednak nawet jeśli plany Ministerstwa wejdą w życie, ostateczna decyzja należeć będzie do banku - to bank oceni, czy podejmowany wykup nieruchomości będzie dla niego opłacalny i to on zaproponuje właścicielowi nieruchomości określoną kwotę, jaką może mu wypłacać w ramach odwróconej hipoteki.
