Kupując mieszkanie, lepiej nie być zdanym na samego siebie. Najlepiej skorzystać z pomocy wykwalifikowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami - będziemy mu musieli zapłacić, ale zyskamy pewność, że żadna istotna kwestia nie zostanie przeoczona, a dokonana przez nas transakcja kupna będzie w pełni bezpieczna i pozbawiona niemiłych „niespodzianek".

Pośrednik w obrocie nieruchomościami skupia się na kilku podstawowych zadaniach:

• Weryfikacja żądań klienta - bardzo często wyobrażamy sobie, że za kwotę, którą pragniemy przeznaczyć na zakup nieruchomości, możemy żądać pałacu w najatrakcyjniejszej lokalizacji. Niestety, zwykle okazuje się, iż musimy albo zweryfikować swoje marzenia i zejść na ziemię, albo...zorganizować większa ilość gotówki. Pośrednik jasno przedstawi nam, jakie mogą być nasze oczekiwania względem mieszkania w przypadku dysponowania określoną sumą pieniędzy. Ważne jest też wspólne określenie górnej granicy cenowej lokalu oraz wszelkich warunków, które muszą zostać spełnione - tak przez samą nieruchomość, jak i przez osobę sprzedającą mieszkanie.
• Kolejnym zadaniem pośrednika jest wyszukanie odpowiednich ofert, zaznajomienie z nimi klienta, doradzenie, które z nich wydają się być najatrakcyjniejszymi. Następnie pośrednik powinien razem z klientem oglądać mieszkania, wyłapując ich zalety oraz wady i dzieląc się swoimi spostrzeżeniami z klientem.

• Istotną rolą pośrednika w obrocie nieruchomościami jest udzielenie klientowi pomocy w zakresie sporządzenia oraz skontrolowania niezbędnej dokumentacji, a także zdobycie informacji o stanie prawnym nabywanej przez klienta nieruchomości. Agent pomoże kupującemu załatwić wszelkie formalności, jest w dużej mierze odpowiedzialny za bezpieczne przeprowadzenie transakcji.

Aby współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z klientem chcącym nabyć mieszkanie miała sens i była korzystna dla obu stron, należy pamiętać o kilku istotnych kwestiach. Przede wszystkim: pośrednik powinien być wykwalifikowany, działać na korzyść swojego klienta, świadczyć usługi możliwie najwyższej jakości i posiadać aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Klient z kolei powinien uznać, że pośrednik działa w dobrej wierze, przyjmować i akceptować sugestie pośrednika, zaufać agentowi i posiadanej przez niego specjalistycznej wiedzy. Jeśli te warunki zostaną spełnione - współpraca powinna doprowadzić do pełnej satysfakcji obu stron.

Pośrednik razem z nami obejrzy nieruchomość, zwróci uwagę na jej wady i zalety